不動産鑑定にかかる料金の目安です。詳細な料金をお知りになりたい場合はお問い合わせ下さい。
物件ごとの調査時における評価額をもとに、評価対象物件の類型に応じて、不動産基本鑑定報酬額を定めています。全体の報酬金額の3分の1程度の金額を頂く場合があります。
(↓)類型 評価額(→) | 1000万円未満 | 1000万~5000万円 | 5000万~1億円 | 1億~5億円 | 5億円以上 |
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宅地又は建物の所有権 | 約20万円 | 約20~32万円 | 約32~44万円 | 約44~82万円 | 約82万円~ |
宅地見込地の所有権 | 約24~30万円 | 約30~62万円 | 約62~74万円 | 約74~110万円 | 約110万円~ |
農地又林地の所有権・家賃 | 約36~42万円 | 約42~74万円 | 約74~86万円 | 約86~119万円 | 約119万円~ |
宅地の借地権 | 約20~21万円 | 約21~44万円 | 約44~56万円 | 約56~92万円 | 約92万円~ |
宅地の区分地上権・地代 | 約24~27万円 | 約27~56万円 | 約56~68万円 | 約68~104万円 | 約104万円~ |
建物及びその敷地の所有権 | 約24~27万円 | 約27~50万円 | 約50~62万円 | 約62~98万円 | 約98万円~ |
建物の区分所有権及び当該分の敷地所有権 | 約30~34万円 | 約34~70万円 | 約70~84万円 | 約84~118万円 | 約118万円~ |
報酬額算定の基礎となる評価額は、次に掲げるものを除き鑑定評価書に表示した鑑定評価額とします。
基本鑑定報酬額表にない類型 | 適用類型 |
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原野、池沼、雑種地、ゴルフ場、遊園地 | 「農地又は林地」(ゴルフ場又は遊園地で「宅地」又は「建物及びその敷地の所有権」として評価した部分がある場合は、その部分についてはそれぞれ「宅地又は建物の所有権」又は「建物及びその敷地の所有権」とします。) |
底地(貸地)、地上権、地役権、使用借権又は地上権、地役権若しくは使用借権の付着している土地 | 「宅地の借地権」 |
借家権、貸家(借家人居付きの状態)、貸家の立退料、借地権(地上権)付建物(貸家) | その態様により「建物及びその敷地の所有権」又は「建物の区分所有権及び当該区分所有権に係る敷地の所有権」 |
借地の期間更新料、増改築承諾料、条件変更承諾料、名義書替料 | 「地代」 |
相談の種類 | 料金 |
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口頭によるもの | 1件につき50,000円~ |
書面によるもの | 1件につき100,000円~ |
書面によるもので特別の調査研究を要するもの | 1件につき200,000円~ |
不動産コンサルティング(不動産の有効活用方策の企画立案、市場分析等) | 内容に応じ別途協議 |
報酬と評価