物件ごとの調査時における評価額をもとに、評価対象物件の類型に応じて、不動産基本鑑定報酬額を定めています。全体の報酬金額の3分の1程度の金額を頂く場合があります。

報酬額算定の基礎となる評価額は、次に掲げるものを除き鑑定評価書に表示した鑑定評価額とします。

• 借地権、底地（貸地）、地上権、地役権、宅地の区分地上権（以下「借地権等」といいます。）は、借地権等が付着していない更地としての評価額。建付地は、建物が存在しない更地としての評価額。借地権等が付着している建物の場合は、建物の評価額に当該建物の借地権等の対象となっている土地の更地としての評価額を加えた額｡
• 共有持分（「建物の区分所有権及び当該区分所有権に係る敷地の所有権」を除く。）は持分に分割しない全体の評価額。
• 地代、借地の期間更新料、増改築承諾料、条件変更承諾料又は名義書替料は、当該土地の更地としての評価額。
• 家賃、借家権又は貸家の立退料は対象物件の態様に応じ、「建物及びその敷地の所有権」又は「建物の区分所有権及び当該区分所有権に係る敷地の所有権」の評価額。
• 解体を条件とする建物は調査時における明渡建物の評価額。